Appartement
128.000 €
Objekt-Nr.: WI 58606
1
Zimmer
1
Badezimmer
30.71
m² Wohnfläche
2015
Baujahr
Kaufkosten
Kaufpreis
128.000 €
Provision
4,76 % incl. ges. Mwst
Flächen
Wohnfläche
30,71 m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Oase im charmanten Sonnefeld. Diese exquisite Wohnung, die sich perfekt für Singles oder als Investitionsmöglichkeit eignet, wurde im Jahr 2025 fertig gestellt und bietet Ihnen einen Erstbezug in einem makellosen Zustand. Auf ca. 31 m² Wohnfläche verteilt, erwartet Sie ein stilvolles Zimmer, das Ihnen vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet, sowie ein modernes Badezimmer, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Ausstattung der Wohnung ist von gehobener Qualität, was sich in jedem Detail widerspiegelt. Ihre persönliche Ruhezone finden Sie auf der einladenden Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und ist nur teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bedeutet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser Wohnanlage in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Sonnefeld zu werden. Ob als gemütlicher Rückzugsort oder attraktive Kapitalanlage - dieser Wohntraum lässt keine Wünsche offen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem einmaligen Angebot zu überzeugen.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in Sonnefeld, einer charmanten Gemeinde im Herzen von Oberfranken, Bayern. Sonnefeld bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von beeindruckender Natur, die zum Wandern und Entspannen einlädt, sowie von einer starken Gemeinschaft, die eine einladende Atmosphäre schafft.
Das Stadtzentrum von Sonnefeld ist in kurzer Distanz erreichbar, welches eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet. Hier können Sie Ihren täglichen Bedarf bequem decken und in das lokale Leben eintauchen. Trotz der ruhigen Lage ist eine Anbindung an größere Städte durch die gut ausgebaute Verkehrsstruktur gewährleistet, was Sonnefeld zu einem idealen Wohnort für Menschen macht, die die Balance zwischen städtischem Komfort und ländlichem Frieden schätzen.
Ausstattung
+ barrierefrei
+ Erdgeschoß mit Terrasse
+ Kellerabteil
+ großzügiger 1.000 KG-Aufzug
+ Fußbodenheizung
+ videoüberwachte Gegensprechanlage
+ 399/10.000 -tel MEA
+ Möglichkeit zu häuslichen Pflegedienst
Gebäudedetails
Zustand
Erstbezug
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
53,6 kWh/(m²·a)
Heizungsart
Fernwärme
Standort
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Ihr Ansprechpartner
Kerstin Weigerstorfer
Fachmaklerin für Gebäudemodernisierung