ehemaliges Gemeindehaus mit großzügigen Räumen für Beruf oder Hobby geeignet

In attraktiver Lage von Neustadt bei Coburg präsentiert sich dieses gepflegte Geschäftshaus als vielseitig nutzbare Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Das im Jahr 1970 errichtete Objekt überzeugt durch eine solide Bausubstanz, einen ordentlichen Gesamtzustand sowie ein großzügiges Grundstück von ca. 840 m², das zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2001 modernisiert und bietet damit eine zeitgemäße Basis für einen fortlaufenden Geschäftsbetrieb. Durch die gewerbliche Ausrichtung eignet sich das Haus ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte – beispielsweise als Büro- und Verwaltungsstandort, Dienstleistungsfläche oder für weitere gewerbliche Zwecke, abhängig von den individuellen Anforderungen.

Das gepflegte Erscheinungsbild sowie das Potenzial des Standorts machen dieses Geschäftshaus zu einer interessanten Option für Käufer, die Wert auf eine nachhaltige Investition in Neustadt bei Coburg legen. Weitere Details zu Flächenaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Das Geschäftshaus befindet sich in Neustadt bei Coburg, einer attraktiven Stadt in Oberfranken mit guter wirtschaftlicher Anbindung und hoher Standortqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen sowie eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbebereichen aus.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Orte schnell erreichbar. Die Anbindung an den regionalen Straßenverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Zudem bietet der Standort ein solides Umfeld für gewerbliche Nutzungen mit guter Sichtbarkeit und praktischer Erreichbarkeit.

+ großer Saal mit ca. 110 qm

+ Gaszentralheizung

+ Toiletteräume für Herren und Damen

+ Einbauküche

+ überdachter Eingangsbereich